Практический курс
Автор курса
Наталья Ломейко — юрист, специализирующийся на сопровождении сделок с недвижимостью и участии в торгах, создатель проекта LOT-TOP.
О курсе
Практический курс предназначен для тех, кто хочет самостоятельно участвовать в торгах и понимать весь процесс — от подготовки документов до оформления приобретённого имущества.
В программе курса рассматриваются основные этапы участия и практические вопросы, с которыми сталкиваются участники торгов.
Материалы курса могут дополняться и обновляться с учётом изменений законодательства, судебной практики и накопленного практического опыта.
Программа курса
Первые шаги
- что такое торги по банкротству;
- какие бывают виды торгов;
- как устроена процедура;
- кто участвует в торгах: организатор, арбитражный управляющий, заявитель, претендент и победитель.
Подготовка
- электронная подпись;
- какая УКЭП необходима для участия;
- когда подойдёт обычная электронная подпись;
- когда может потребоваться специальная подпись;
- где получить электронную подпись и каков срок её действия.
Торговые площадки
- какие электронные торговые площадки существуют;
- где проводятся разные виды торгов;
- регистрация и проверка документов;
- сроки регистрации;
- особенности регламентов торговых площадок.
Поиск объекта
- как искать подходящие лоты;
- как читать карточку лота;
- какие документы необходимо изучить;
- в каких случаях от приобретения имущества лучше отказаться.
Анализ рисков
- квартиры: зарегистрированные жильцы, несовершеннолетние, задолженность и судебные споры;
- земельные участки: отсутствие установленных границ, сервитуты, охранные зоны и наличие подъезда;
- автомобили: ограничения, розыск и отсутствие документов.
Участие в торгах
- внесение задатка и использование виртуального счёта;
- подготовка и подача заявки;
- форматы документов и их подписание;
- выбор времени подачи заявки;
- типичные ошибки участников.
После победы
- заключение договора и оплата имущества;
- регистрация права собственности;
- участие нотариуса;
- оформление сделки между регионами;
- передача приобретённого имущества.
Приобретение имущества для перепродажи
- нужно ли регистрировать ИП;
- применение режима самозанятости;
- налогообложение;
- количество совершаемых сделок;
- в каких случаях деятельность может быть признана предпринимательской.
Практические рекомендации и судебная практика
- разбор реальных судебных споров, возникающих при приобретении имущества с торгов;
- анализ причин возникновения конфликтных ситуаций;
- практические рекомендации по снижению юридических рисков;
- примеры судебных решений и выводы, которые могут быть полезны участникам торгов.
Доступ к курсу
После подтверждения оплаты вам будет предоставлен доступ к материалам практического курса.
Информация о порядке получения доступа будет направлена по указанному при оформлении заказа адресу электронной почты.
Доступ предназначен для личного использования заказчиком.